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Brié-et-Angonnes
68 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Brié-et-Angonnes
À Brié-et-Angonnes (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 954 €/m², soit 34,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,03 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,4 % (28 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+43,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
Quel est le prix au m² à Brié-et-Angonnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Brié-et-Angonnes est de 3 954 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Brié-et-Angonnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Brié-et-Angonnes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Brié-et-Angonnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Brié-et-Angonnes a augmenté de 43,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 954 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,4% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 15,03 €/m² |
| Rendement brut |
4,24 % |
| Passoires F+G |
24,3 % |
| Concernés E+F+G | 40,5 % |
| Taxe foncière |
37,32 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 2 497 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,2% |
| Revenu médian | 32 620 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 561 €/m² | 4 |
| T3 | 3 718 €/m² | 16 |
| T4 et + | 3 260 €/m² | 13 |
| Maison | 3 298 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 306 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 3 620 €/m² | 38 | +9,5% |
| 2023 | 3 491 €/m² | 19 | -3,6% |
| 2024 | 2 757 €/m² | 23 | -21,0% |
| 2025 | 3 954 €/m² | 24 | +43,4% |
Ventes géolocalisées
133 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Vaulnaveys-le-Bas | 2 355 €/m² | moyenne |
| 66 | Vaulnaveys-le-Haut | 3 527 €/m² | haute |
| 58 | Montchaboud | 3 173 €/m² | faible |
| 56 | Herbeys | 3 107 €/m² | moyenne |
| 63 | Jarrie | 3 168 €/m² | haute |
| 64 | Vizille | 2 259 €/m² | haute |
| 58 | Bresson | 4 183 €/m² | faible |
| 70 | Champagnier | 3 479 €/m² | moyenne |