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Vaulnaveys-le-Haut
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vaulnaveys-le-Haut
À Vaulnaveys-le-Haut (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 527 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,3 % (52 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,3 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vaulnaveys-le-Haut ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaulnaveys-le-Haut est de 3 527 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaulnaveys-le-Haut ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Vaulnaveys-le-Haut présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaulnaveys-le-Haut ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaulnaveys-le-Haut a augmenté de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 527 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +8,8% |
| Transactions/an | 52 |
| Loyer estimé | 13,25 €/m² |
| Rendement brut |
4,19 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 49,4 % |
| Taxe foncière |
39,62 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 4 006 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 29 360 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 10,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 009 €/m² | 28 |
| T2 | 3 275 €/m² | 23 |
| T3 | 3 742 €/m² | 33 |
| T4 et + | 3 563 €/m² | 14 |
| Maison | 3 427 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 243 €/m² | 72 | - |
| 2022 | 3 287 €/m² | 62 | +1,4% |
| 2023 | 3 241 €/m² | 42 | -1,4% |
| 2024 | 3 257 €/m² | 42 | +0,5% |
| 2025 | 3 527 €/m² | 42 | +8,3% |
Ventes géolocalisées
257 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |