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Chamrousse
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chamrousse
À Chamrousse (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 134 €/m², soit 0,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (100 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,1 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chamrousse ?
Le prix médian de l'immobilier à Chamrousse est de 3 134 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chamrousse ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Chamrousse présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chamrousse ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamrousse a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 134 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +30,8% |
| Transactions/an | 100 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
4,81 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 66,4 % |
| Taxe foncière |
53,49 % |
| TEOM | 4,95 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 453 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,4% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 0,1% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
33,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 833 €/m² | 185 |
| T2 | 2 886 €/m² | 118 |
| T3 | 3 107 €/m² | 50 |
| T4 et + | 2 941 €/m² | 11 |
| Maison | 4 608 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 397 €/m² | 125 | - |
| 2022 | 2 817 €/m² | 137 | +17,5% |
| 2023 | 3 100 €/m² | 82 | +10,1% |
| 2024 | 2 873 €/m² | 76 | -7,3% |
| 2025 | 3 134 €/m² | 81 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
478 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |