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Saint-Martin-d'Uriage
53 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-d'Uriage
À Saint-Martin-d'Uriage (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 350 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,3 % (66 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,4 %)
- Prix en baisse (-5,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Uriage ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Uriage est de 3 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-d'Uriage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Saint-Martin-d'Uriage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Uriage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-d'Uriage a baissé de 5,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 350 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 66 |
| Loyer estimé | 15,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,15 % |
| Passoires F+G |
23,6 % |
| Concernés E+F+G | 47,1 % |
| Taxe foncière |
46,22 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 5 587 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,9% |
| Revenu médian | 32 610 € |
| Taux de chômage | 4,4% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
16,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 689 €/m² | 20 |
| T2 | 3 300 €/m² | 33 |
| T3 | 3 562 €/m² | 36 |
| T4 et + | 3 579 €/m² | 44 |
| Maison | 3 869 €/m² | 124 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 961 €/m² | 74 | - |
| 2022 | 3 848 €/m² | 88 | +29,9% |
| 2023 | 3 962 €/m² | 66 | +3,0% |
| 2024 | 3 539 €/m² | 48 | -10,7% |
| 2025 | 3 350 €/m² | 55 | -5,3% |
Ventes géolocalisées
329 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |