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Murianette
58 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Murianette
À Murianette (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 692 €/m², soit 39,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 30,4 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,7 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-30,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Murianette ?
Le prix médian de l'immobilier à Murianette est de 2 692 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Murianette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Murianette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Murianette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Murianette a baissé de 30,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 692 €/m² |
| Évol. 1 an | -30,4% |
| Évol. pluriannuelle | -30,1% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 13,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,70 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
46,70 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 910 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 28 880 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 2,7% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 183 €/m² | 14 |
| T4 et + | 4 114 €/m² | 13 |
| Maison | 3 683 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 853 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 3 663 €/m² | 35 | -4,9% |
| 2023 | 4 301 €/m² | 9 | +17,4% |
| 2024 | 3 869 €/m² | 7 | -10,0% |
| 2025 | 2 692 €/m² | 7 | -30,4% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |