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Versoud
57 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Versoud
À Versoud (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 419 €/m², soit 10,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,1 % (64 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Versoud ?
Le prix médian de l'immobilier à Versoud est de 3 419 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Versoud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Versoud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Versoud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Versoud a baissé de 2,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 419 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,1% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 64 |
| Loyer estimé | 13,93 €/m² |
| Rendement brut |
4,55 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,9 % |
| Taxe foncière |
47,54 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 4 900 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 26 690 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 637 €/m² | 3 |
| T2 | 3 875 €/m² | 28 |
| T3 | 3 492 €/m² | 69 |
| T4 et + | 3 325 €/m² | 36 |
| Maison | 3 577 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 268 €/m² | 57 | - |
| 2022 | 3 503 €/m² | 96 | +7,2% |
| 2023 | 3 505 €/m² | 59 | +0,1% |
| 2024 | 3 493 €/m² | 49 | -0,4% |
| 2025 | 3 419 €/m² | 57 | -2,1% |
Ventes géolocalisées
313 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |