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Livet-et-Gavet
41 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Livet-et-Gavet
À Livet-et-Gavet (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 216 €/m², soit 46,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,3 % (20 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,0 %)
- Prix en baisse (-37,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Livet-et-Gavet ?
Le prix médian de l'immobilier à Livet-et-Gavet est de 1 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Livet-et-Gavet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,0 %, Livet-et-Gavet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Livet-et-Gavet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Livet-et-Gavet a baissé de 37,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 216 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,3% |
| Évol. pluriannuelle | -13,9% |
| Transactions/an | 20 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,99 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
44,34 % |
Économie & population
| Population | 1 253 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,6% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 12,8% |
| Taux de vacance | 14,8% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
25,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 172 €/m² | 3 |
| T3 | 1 556 €/m² | 11 |
| T4 et + | 665 €/m² | 10 |
| Maison | 1 417 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 414 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 218 €/m² | 21 | -13,8% |
| 2023 | 1 512 €/m² | 18 | +24,1% |
| 2024 | 1 940 €/m² | 17 | +28,3% |
| 2025 | 1 216 €/m² | 24 | -37,3% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |