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Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Barthélemy-de-Séchilienne
À Saint-Barthélemy-de-Séchilienne (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 454 €/m², soit 49,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 57,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+57,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Vacance locative élevée (13,6 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy-de-Séchilienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Barthélemy-de-Séchilienne est de 2 454 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Barthélemy-de-Séchilienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Barthélemy-de-Séchilienne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Barthélemy-de-Séchilienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Barthélemy-de-Séchilienne a augmenté de 57,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 454 €/m² |
| Évol. 1 an | +57,8% |
| Évol. pluriannuelle | +19,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,95 % |
| Passoires F+G |
37,5 % |
| Concernés E+F+G | 70,0 % |
| Taxe foncière |
47,57 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 423 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 26 140 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 13,6% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
6,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 925 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 054 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 243 €/m² | 9 | +9,2% |
| 2023 | 1 994 €/m² | 6 | -11,1% |
| 2024 | 1 555 €/m² | 7 | -22,0% |
| 2025 | 2 454 €/m² | 4 | +57,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |