- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Saint-Jean-de-Vaulx
Saint-Jean-de-Vaulx
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Vaulx
À Saint-Jean-de-Vaulx (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 648 €/m², soit 82,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 18,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 74,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (18,8 %)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-74,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Vaulx ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Vaulx est de 648 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Vaulx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 18,8 %, Saint-Jean-de-Vaulx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Vaulx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Vaulx a baissé de 74,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 648 €/m² |
| Évol. 1 an | -74,0% |
| Évol. pluriannuelle | -66,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
18,76 % |
| Passoires F+G |
15,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 60,0 % |
| Taxe foncière |
33,35 % |
| TEOM | 13,70 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 536 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 27 640 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
11,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 126 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 930 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 399 €/m² | 8 | +24,3% |
| 2023 | 2 215 €/m² | 4 | -7,7% |
| 2024 | 2 488 €/m² | 2 | +12,3% |
| 2025 | 648 €/m² | 1 | -74,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |