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Notre-Dame-de-Commiers
67 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Notre-Dame-de-Commiers
À Notre-Dame-de-Commiers (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 985 €/m², soit 0,3 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Commiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Notre-Dame-de-Commiers est de 2 985 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Notre-Dame-de-Commiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Notre-Dame-de-Commiers présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Notre-Dame-de-Commiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Notre-Dame-de-Commiers a augmenté de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 985 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +44,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,07 % |
| Passoires F+G |
26,3 % |
| Concernés E+F+G | 43,9 % |
| Taxe foncière |
47,49 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 519 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 26 970 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 538 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 073 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 588 €/m² | 9 | +24,8% |
| 2023 | 3 007 €/m² | 2 | +16,2% |
| 2024 | 2 754 €/m² | 7 | -8,4% |
| 2025 | 2 985 €/m² | 9 | +8,4% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-Georges-de-Commiers | 2 920 €/m² | moyenne |
| 56 | Monteynard | 1 248 €/m² | faible |
| 66 | Gua | 2 528 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint-Martin-de-la-Cluze | 2 945 €/m² | faible |
| 63 | Saint-Jean-de-Vaulx | 648 €/m² | faible |
| 65 | Notre-Dame-de-Vaulx | 1 718 €/m² | faible |
| 46 | Vif | 3 349 €/m² | haute |
| 53 | Saint-Théoffrey | 2 040 €/m² | faible |