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Saint-Théoffrey
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Théoffrey
À Saint-Théoffrey (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 040 €/m², soit 15,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Théoffrey ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Théoffrey est de 2 040 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Théoffrey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Saint-Théoffrey présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Théoffrey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Théoffrey a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 040 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -22,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,96 % |
| Passoires F+G |
33,3 % |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
38,15 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 612 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | 25 270 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 336 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 637 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 462 €/m² | 7 | -6,7% |
| 2023 | 2 188 €/m² | 6 | -11,1% |
| 2024 | 2 183 €/m² | 7 | -0,2% |
| 2025 | 2 040 €/m² | 6 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |