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Laffrey
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laffrey
À Laffrey (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 808 €/m², soit 98,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 106,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+106,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Laffrey ?
Le prix médian de l'immobilier à Laffrey est de 2 808 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laffrey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Laffrey présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laffrey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laffrey a augmenté de 106,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 808 €/m² |
| Évol. 1 an | +106,8% |
| Évol. pluriannuelle | +53,6% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,33 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
32,77 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 466 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,0% |
| Revenu médian | 23 950 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 10,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 473 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 875 €/m² | 3 |
| Maison | 2 041 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 422 €/m² | 9 | +32,5% |
| 2023 | 2 221 €/m² | 9 | -8,3% |
| 2024 | 1 358 €/m² | 7 | -38,8% |
| 2025 | 2 808 €/m² | 6 | +106,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |