- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Isère (38)
- Notre-Dame-de-Vaulx
Notre-Dame-de-Vaulx
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Notre-Dame-de-Vaulx
À Notre-Dame-de-Vaulx (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 718 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,7 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Vaulx ?
Le prix médian de l'immobilier à Notre-Dame-de-Vaulx est de 1 718 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Notre-Dame-de-Vaulx ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Notre-Dame-de-Vaulx présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Notre-Dame-de-Vaulx ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Notre-Dame-de-Vaulx a baissé de 15,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 718 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,7% |
| Évol. pluriannuelle | +29,0% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,37 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 61,5 % |
| Taxe foncière |
35,07 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 512 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,6% |
| Revenu médian | 25 290 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
11,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 857 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 332 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 022 €/m² | 9 | +51,8% |
| 2023 | 2 843 €/m² | 3 | +40,6% |
| 2024 | 2 037 €/m² | 4 | -28,3% |
| 2025 | 1 718 €/m² | 5 | -15,7% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |