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Monteynard
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monteynard
À Monteynard (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 248 €/m², soit 46,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 37,7 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Prix en baisse (-37,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monteynard ?
Le prix médian de l'immobilier à Monteynard est de 1 248 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monteynard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Monteynard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monteynard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monteynard a baissé de 37,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 248 €/m² |
| Évol. 1 an | -37,7% |
| Évol. pluriannuelle | -41,0% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
9,74 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 44,0 % |
| Taxe foncière |
36,47 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 502 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 23 970 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
13,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 947 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 117 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 298 €/m² | 5 | +8,6% |
| 2023 | 2 040 €/m² | 8 | -11,3% |
| 2024 | 2 002 €/m² | 8 | -1,8% |
| 2025 | 1 248 €/m² | 7 | -37,7% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |