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Saint-Martin-de-la-Cluze
63 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-de-la-Cluze
À Saint-Martin-de-la-Cluze (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 945 €/m², soit 95,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 104,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+104,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Cluze ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-la-Cluze est de 2 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-la-Cluze ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Martin-de-la-Cluze présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-la-Cluze ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-la-Cluze a augmenté de 104,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +104,1% |
| Évol. pluriannuelle | +12,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,37 €/m² |
| Rendement brut |
4,69 % |
| Passoires F+G |
35,3 % |
| Concernés E+F+G | 58,8 % |
| Taxe foncière |
40,40 % |
Économie & population
| Population | 754 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 26 540 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
14,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 512 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 608 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 425 €/m² | 9 | -45,4% |
| 2023 | 3 124 €/m² | 5 | +119,2% |
| 2024 | 1 443 €/m² | 2 | -53,8% |
| 2025 | 2 945 €/m² | 10 | +104,1% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |