Sinard
51 faible Zone C1 677 €/m²
Prix m²
-26,6%
Évol. 1 an
12,37 €/m²
Loyer estimé
724
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sinard
À Sinard (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 677 €/m², soit 35,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-26,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sinard ?
Le prix médian de l'immobilier à Sinard est de 1 677 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sinard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sinard a baissé de 26,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-35,2 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-36,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 677 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,6% |
| Évol. pluriannuelle | -29,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,37 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
31,6 % |
| Concernés E+F+G | 59,6 % |
| Taxe foncière |
42,05 % |
Économie & population
| Population | 724 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 26 930 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 394 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 378 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 781 €/m² | 2 | +16,9% |
| 2023 | 2 418 €/m² | 3 | -13,0% |
| 2024 | 2 284 €/m² | 2 | -5,6% |
| 2025 | 1 677 €/m² | 5 | -26,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |