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Monestier-de-Clermont
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Monestier-de-Clermont
À Monestier-de-Clermont (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 726 €/m², soit 9,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,87 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Monestier-de-Clermont ?
Le prix médian de l'immobilier à Monestier-de-Clermont est de 1 726 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monestier-de-Clermont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Monestier-de-Clermont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monestier-de-Clermont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monestier-de-Clermont a baissé de 0,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 726 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,7% |
| Évol. pluriannuelle | -30,5% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 11,87 €/m² |
| Rendement brut |
7,68 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,3 % |
| Taxe foncière |
48,49 % |
Économie & population
| Population | 1 478 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 23 980 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 250 €/m² | 3 |
| T3 | 1 813 €/m² | 6 |
| Maison | 1 655 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 484 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 939 €/m² | 13 | -21,9% |
| 2023 | 1 691 €/m² | 12 | -12,8% |
| 2024 | 1 737 €/m² | 18 | +2,8% |
| 2025 | 1 726 €/m² | 11 | -0,7% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Paul-lès-Monestier | 2 451 €/m² | faible |
| 86 | Treffort | 4 359 €/m² | faible |
| 51 | Sinard | 1 677 €/m² | faible |
| 77 | Roissard | 2 638 €/m² | faible |
| 41 | Marcieu | 2 082 €/m² | faible |
| 48 | Avignonet | 625 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Guillaume | 1 166 €/m² | faible |
| 69 | Gresse-en-Vercors | 2 535 €/m² | haute |