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Saint-Paul-lès-Monestier
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Paul-lès-Monestier
À Saint-Paul-lès-Monestier (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 451 €/m², soit 77,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 86,2 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+86,2 % sur un an)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Paul-lès-Monestier ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Paul-lès-Monestier est de 2 451 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Paul-lès-Monestier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Paul-lès-Monestier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Paul-lès-Monestier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Paul-lès-Monestier a augmenté de 86,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 451 €/m² |
| Évol. 1 an | +86,2% |
| Évol. pluriannuelle | +26,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,68 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 63,0 % |
| Taxe foncière |
36,06 % |
Économie & population
| Population | 288 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,7% |
| Revenu médian | 26 020 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 241 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 940 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 123 €/m² | 5 | +9,5% |
| 2023 | 2 963 €/m² | 5 | +39,5% |
| 2024 | 1 316 €/m² | 7 | -55,6% |
| 2025 | 2 451 €/m² | 5 | +86,1% |
Ventes géolocalisées
28 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Monestier-de-Clermont | 1 726 €/m² | moyenne |
| 86 | Treffort | 4 359 €/m² | faible |
| 51 | Sinard | 1 677 €/m² | faible |
| 48 | Avignonet | 625 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Guillaume | 1 166 €/m² | faible |
| 41 | Marcieu | 2 082 €/m² | faible |
| 77 | Roissard | 2 638 €/m² | faible |
| 80 | Miribel-Lanchâtre | 2 173 €/m² | faible |