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Miribel-Lanchâtre
80 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Miribel-Lanchâtre
À Miribel-Lanchâtre (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 173 €/m², soit 25,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,68 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+34,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Miribel-Lanchâtre ?
Le prix médian de l'immobilier à Miribel-Lanchâtre est de 2 173 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Miribel-Lanchâtre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,0 %, Miribel-Lanchâtre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Miribel-Lanchâtre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Miribel-Lanchâtre a augmenté de 34,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 173 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,4% |
| Évol. pluriannuelle | -18,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,68 €/m² |
| Rendement brut |
6,00 % |
| Passoires F+G |
10,8 % |
| Concernés E+F+G | 37,8 % |
| Taxe foncière |
40,75 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 445 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 27 470 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 292 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 666 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 637 €/m² | 4 | -1,1% |
| 2024 | 1 617 €/m² | 1 | -38,7% |
| 2025 | 2 173 €/m² | 8 | +34,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Martin-de-la-Cluze | 2 945 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Guillaume | 1 166 €/m² | faible |
| 48 | Avignonet | 625 €/m² | faible |
| 61 | Château-Bernard | 2 598 €/m² | faible |
| 51 | Sinard | 1 677 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Paul-lès-Monestier | 2 451 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Andéol | 1 911 €/m² | faible |
| 66 | Gua | 2 528 €/m² | moyenne |