Château-Bernard

61 faible Zone C
INSEE : 38090 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 598 €/m²
Prix m²
+0,9%
Évol. 1 an
10,95 €/m²
Loyer estimé
4,7 %
Rendement brut
295
Population
7
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Château-Bernard

À Château-Bernard (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 598 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (7 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (1,2 %)
  • Chômage contenu (6,3 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (7 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Château-Bernard ?

Le prix médian de l'immobilier à Château-Bernard est de 2 598 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Château-Bernard ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Château-Bernard présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Château-Bernard ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-Bernard a augmenté de 0,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-7,8 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-9,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 598 €/m²
Évol. 1 an +0,9%
Évol. pluriannuelle +9,1%
Transactions/an 7
Loyer estimé 10,95 €/m²
Rendement brut 4,70 %
Passoires F+G 16,5 %
Concernés E+F+G 74,8 %
Taxe foncière 49,62 %

Économie & population

Population 295
Croissance pop. 5 ans +10,1%
Revenu médian 22 690 €
Taux de chômage 6,3%
Taux de vacance 1,2%
% 15-24 ans 6,4 %
Taille moy. ménage 1,97 pers.
% locataires 12,0 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T4 et + 780 €/m² 2
Maison 2 741 €/m² 25

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 381 €/m² 5 -
2022 2 284 €/m² 10 -4,1%
2023 2 594 €/m² 5 +13,6%
2024 2 574 €/m² 7 -0,8%
2025 2 598 €/m² 6 +0,9%

Ventes géolocalisées 33 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 38

Voir tout le 38
Score Commune Prix m² Fiabilité
90 Lentiol 2 630 €/m² faible
88 Sainte-Marie-du-Mont 2 981 €/m² faible
87 Bougé-Chambalud 2 057 €/m² moyenne
87 Ambel 1 076 €/m² faible
87 Moras 2 148 €/m² faible