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Corrençon-en-Vercors
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Corrençon-en-Vercors
À Corrençon-en-Vercors (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 627 €/m², soit 22,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,7 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+30,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (2,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,2 %)
Quel est le prix au m² à Corrençon-en-Vercors ?
Le prix médian de l'immobilier à Corrençon-en-Vercors est de 4 627 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Corrençon-en-Vercors ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,2 %, Corrençon-en-Vercors présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Corrençon-en-Vercors ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Corrençon-en-Vercors a augmenté de 30,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 627 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,7% |
| Évol. pluriannuelle | +34,6% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
2,23 % |
| Passoires F+G |
15,7 % |
| Concernés E+F+G | 65,2 % |
| Taxe foncière |
43,62 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 23 590 € |
| Taux de chômage | 2,2% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 137 €/m² | 37 |
| T2 | 3 512 €/m² | 18 |
| T3 | 5 022 €/m² | 8 |
| T4 et + | 5 460 €/m² | 2 |
| Maison | 5 419 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 438 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 4 256 €/m² | 26 | +23,8% |
| 2023 | 4 885 €/m² | 17 | +14,8% |
| 2024 | 3 539 €/m² | 32 | -27,6% |
| 2025 | 4 627 €/m² | 16 | +30,7% |
Ventes géolocalisées
115 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Villard-de-Lans | 3 773 €/m² | haute |
| 77 | Saint-Julien-en-Vercors | 2 630 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Martin-en-Vercors | 1 327 €/m² | faible |
| 61 | Château-Bernard | 2 598 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Andéol | 1 911 €/m² | faible |
| 73 | Rencurel | 2 046 €/m² | faible |
| 66 | Gua | 2 528 €/m² | moyenne |
| 80 | Miribel-Lanchâtre | 2 173 €/m² | faible |