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Villard-de-Lans
71 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Villard-de-Lans
À Villard-de-Lans (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 773 €/m², soit 3,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,0 % (212 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+5,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Villard-de-Lans ?
Le prix médian de l'immobilier à Villard-de-Lans est de 3 773 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villard-de-Lans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Villard-de-Lans présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villard-de-Lans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villard-de-Lans a augmenté de 5,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 773 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,0% |
| Évol. pluriannuelle | +13,4% |
| Transactions/an | 212 |
| Loyer estimé | 14,61 €/m² |
| Rendement brut |
4,32 % |
| Passoires F+G |
17,3 % |
| Concernés E+F+G | 60,9 % |
| Taxe foncière |
51,21 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 4 328 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
31,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 313 €/m² | 335 |
| T2 | 3 909 €/m² | 213 |
| T3 | 3 806 €/m² | 127 |
| T4 et + | 3 801 €/m² | 62 |
| Maison | 4 409 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 326 €/m² | 223 | - |
| 2022 | 3 809 €/m² | 255 | +14,5% |
| 2023 | 3 840 €/m² | 198 | +0,8% |
| 2024 | 3 593 €/m² | 180 | -6,4% |
| 2025 | 3 773 €/m² | 206 | +5,0% |
Ventes géolocalisées
1 059 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Corrençon-en-Vercors | 4 627 €/m² | moyenne |
| 63 | Autrans-Méaudre en Vercors | 3 508 €/m² | haute |
| 51 | Lans-en-Vercors | 3 952 €/m² | haute |
| 50 | Saint-Paul-de-Varces | 3 567 €/m² | moyenne |
| 73 | Rencurel | 2 046 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Julien-en-Vercors | 2 630 €/m² | faible |
| 66 | Gua | 2 528 €/m² | moyenne |
| 46 | Vif | 3 349 €/m² | haute |