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Rencurel
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rencurel
À Rencurel (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 046 €/m², soit 18,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,8 % sur un an)
- Chômage contenu (3,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rencurel ?
Le prix médian de l'immobilier à Rencurel est de 2 046 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rencurel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Rencurel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rencurel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rencurel a augmenté de 26,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 046 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,8% |
| Évol. pluriannuelle | +45,0% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,03 % |
| Passoires F+G |
30,8 % |
| Concernés E+F+G | 66,2 % |
| Taxe foncière |
36,93 % |
| TEOM | 11,19 % |
Économie & population
| Population | 358 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 20 710 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 888 €/m² | 3 |
| T3 | 1 666 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 622 €/m² | 6 |
| Maison | 1 995 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 411 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 791 €/m² | 12 | +26,9% |
| 2023 | 1 718 €/m² | 6 | -4,0% |
| 2024 | 1 614 €/m² | 4 | -6,1% |
| 2025 | 2 046 €/m² | 2 | +26,8% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Autrans-Méaudre en Vercors | 3 508 €/m² | haute |
| 73 | Malleval-en-Vercors | 1 917 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Julien-en-Vercors | 2 630 €/m² | faible |
| 52 | Presles | 2 469 €/m² | faible |
| 71 | Villard-de-Lans | 3 773 €/m² | haute |
| 72 | Choranche | 4 629 €/m² | faible |
| 55 | Cognin-les-Gorges | 2 433 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Pierre-de-Chérennes | 1 801 €/m² | faible |