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Lans-en-Vercors
51 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Lans-en-Vercors
À Lans-en-Vercors (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 952 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (53 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,5 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lans-en-Vercors ?
Le prix médian de l'immobilier à Lans-en-Vercors est de 3 952 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lans-en-Vercors ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Lans-en-Vercors présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lans-en-Vercors ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lans-en-Vercors a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 952 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,5% |
| Transactions/an | 53 |
| Loyer estimé | 13,42 €/m² |
| Rendement brut |
3,79 % |
| Passoires F+G |
26,4 % |
| Concernés E+F+G | 65,6 % |
| Taxe foncière |
47,82 % |
Économie & population
| Population | 2 751 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 27 910 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 5,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 264 €/m² | 64 |
| T2 | 3 529 €/m² | 27 |
| T3 | 3 806 €/m² | 19 |
| T4 et + | 4 250 €/m² | 13 |
| Maison | 4 629 €/m² | 77 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 393 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 3 723 €/m² | 64 | +9,7% |
| 2023 | 3 867 €/m² | 46 | +3,9% |
| 2024 | 3 935 €/m² | 50 | +1,7% |
| 2025 | 3 952 €/m² | 40 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
263 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |