Claix
60 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Claix
À Claix (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 627 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,52 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,7 % (108 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Claix ?
Le prix médian de l'immobilier à Claix est de 3 627 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Claix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Claix présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Claix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Claix a augmenté de 3,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 627 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 108 |
| Loyer estimé | 14,52 €/m² |
| Rendement brut |
4,47 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 22,5 % |
| Taxe foncière |
54,50 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 7 836 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,1% |
| Revenu médian | 29 740 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
22,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 902 €/m² | 7 |
| T2 | 4 299 €/m² | 42 |
| T3 | 3 716 €/m² | 81 |
| T4 et + | 3 503 €/m² | 69 |
| Maison | 3 709 €/m² | 194 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 778 €/m² | 145 | - |
| 2022 | 3 995 €/m² | 133 | +5,7% |
| 2023 | 3 843 €/m² | 99 | -3,8% |
| 2024 | 3 497 €/m² | 80 | -9,0% |
| 2025 | 3 627 €/m² | 81 | +3,7% |
Ventes géolocalisées
535 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |