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Seyssins
53 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Seyssins
À Seyssins (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 277 €/m², soit 12,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,3 % (105 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Seyssins ?
Le prix médian de l'immobilier à Seyssins est de 3 277 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seyssins ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Seyssins présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seyssins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seyssins a baissé de 3,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 277 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,3% |
| Évol. pluriannuelle | -7,3% |
| Transactions/an | 105 |
| Loyer estimé | 14,81 €/m² |
| Rendement brut |
5,04 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 13,9 % |
| Taxe foncière |
62,64 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 8 092 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 29 300 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
24,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 724 €/m² | 6 |
| T2 | 3 644 €/m² | 26 |
| T3 | 3 696 €/m² | 82 |
| T4 et + | 3 000 €/m² | 136 |
| Maison | 4 076 €/m² | 125 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 536 €/m² | 152 | - |
| 2022 | 3 962 €/m² | 127 | +12,0% |
| 2023 | 3 625 €/m² | 89 | -8,5% |
| 2024 | 3 388 €/m² | 75 | -6,5% |
| 2025 | 3 277 €/m² | 84 | -3,3% |
Ventes géolocalisées
522 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |