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Saint-Nizier-du-Moucherotte
63 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Nizier-du-Moucherotte
À Saint-Nizier-du-Moucherotte (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 973 €/m², soit 4,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,9 % (19 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Nizier-du-Moucherotte ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Nizier-du-Moucherotte est de 3 973 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Nizier-du-Moucherotte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Saint-Nizier-du-Moucherotte présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Nizier-du-Moucherotte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Nizier-du-Moucherotte a augmenté de 3,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 973 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,9% |
| Évol. pluriannuelle | +53,9% |
| Transactions/an | 19 |
| Loyer estimé | 13,63 €/m² |
| Rendement brut |
3,83 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 51,3 % |
| Taxe foncière |
47,40 % |
Économie & population
| Population | 1 162 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 29 830 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
18,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 260 €/m² | 8 |
| T2 | 3 292 €/m² | 10 |
| T3 | 2 489 €/m² | 19 |
| T4 et + | 2 756 €/m² | 7 |
| Maison | 3 922 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 581 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 666 €/m² | 29 | +3,3% |
| 2023 | 3 238 €/m² | 14 | +21,4% |
| 2024 | 3 825 €/m² | 16 | +18,1% |
| 2025 | 3 973 €/m² | 9 | +3,9% |
Ventes géolocalisées
94 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |