Engins
66 faible Zone C2 475 €/m²
Prix m²
+2,8%
Évol. 1 an
9,59 €/m²
Loyer estimé
422
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Engins
À Engins (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 475 €/m², soit 5,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Engins ?
Le prix médian de l'immobilier à Engins est de 2 475 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Engins ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Engins a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-5,9 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-7,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 475 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 9,59 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,2 % |
| Concernés E+F+G | 76,7 % |
| Taxe foncière |
49,51 % |
Économie & population
| Population | 422 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 26 810 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
12,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 412 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 499 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 043 €/m² | 3 | -18,2% |
| 2023 | 2 250 €/m² | 4 | +10,1% |
| 2024 | 2 409 €/m² | 5 | +7,1% |
| 2025 | 2 475 €/m² | 4 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Saint-Nizier-du-Moucherotte | 3 973 €/m² | moyenne |
| 53 | Sassenage | 2 867 €/m² | haute |
| 52 | Fontaine | 2 149 €/m² | haute |
| 53 | Seyssins | 3 277 €/m² | haute |
| 52 | Seyssinet-Pariset | 2 399 €/m² | haute |
| 51 | Lans-en-Vercors | 3 952 €/m² | haute |
| 70 | Noyarey | 3 442 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Martin-le-Vinoux | 2 620 €/m² | haute |