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Sassenage
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Sassenage
À Sassenage (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 867 €/m², soit 10,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,6 % (182 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Sassenage ?
Le prix médian de l'immobilier à Sassenage est de 2 867 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sassenage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Sassenage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sassenage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sassenage a baissé de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 867 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,6% |
| Évol. pluriannuelle | -4,2% |
| Transactions/an | 182 |
| Loyer estimé | 12,42 €/m² |
| Rendement brut |
4,83 % |
| Passoires F+G |
5,6 % |
| Concernés E+F+G | 18,5 % |
| Taxe foncière |
56,03 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 11 646 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,3% |
| Revenu médian | 25 750 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
28,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 592 €/m² | 23 |
| T2 | 3 105 €/m² | 96 |
| T3 | 3 412 €/m² | 143 |
| T4 et + | 2 220 €/m² | 208 |
| Maison | 3 586 €/m² | 176 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 992 €/m² | 264 | - |
| 2022 | 3 091 €/m² | 211 | +3,3% |
| 2023 | 3 030 €/m² | 165 | -2,0% |
| 2024 | 2 914 €/m² | 149 | -3,8% |
| 2025 | 2 867 €/m² | 121 | -1,6% |
Ventes géolocalisées
889 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |