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Champagnier
70 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Champagnier
À Champagnier (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 479 €/m², soit 15,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,01 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 23,7 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+23,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Champagnier ?
Le prix médian de l'immobilier à Champagnier est de 3 479 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Champagnier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Champagnier présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Champagnier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champagnier a augmenté de 23,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 479 €/m² |
| Évol. 1 an | +23,7% |
| Évol. pluriannuelle | -9,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,01 €/m² |
| Rendement brut |
4,17 % |
| Passoires F+G |
5,2 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
36,06 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 1 557 |
| Croissance pop. 5 ans | +28,3% |
| Revenu médian | 31 460 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 4 008 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 515 €/m² | 3 |
| Maison | 3 988 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 833 €/m² | 31 | - |
| 2022 | 4 031 €/m² | 11 | +5,2% |
| 2023 | 4 110 €/m² | 15 | +2,0% |
| 2024 | 2 812 €/m² | 6 | -31,6% |
| 2025 | 3 479 €/m² | 9 | +23,7% |
Ventes géolocalisées
69 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Jarrie | 3 168 €/m² | haute |
| 61 | Champ-sur-Drac | 3 034 €/m² | haute |
| 58 | Montchaboud | 3 173 €/m² | faible |
| 48 | Pont-de-Claix | 1 973 €/m² | haute |
| 58 | Bresson | 4 183 €/m² | faible |
| 55 | Varces-Allières-et-Risset | 3 370 €/m² | haute |
| 68 | Brié-et-Angonnes | 3 954 €/m² | moyenne |
| 67 | Notre-Dame-de-Mésage | 2 758 €/m² | moyenne |