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Notre-Dame-de-Mésage
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Notre-Dame-de-Mésage
À Notre-Dame-de-Mésage (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 758 €/m², soit 10,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,3 % (12 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+19,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-de-Mésage ?
Le prix médian de l'immobilier à Notre-Dame-de-Mésage est de 2 758 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Notre-Dame-de-Mésage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Notre-Dame-de-Mésage présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Notre-Dame-de-Mésage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Notre-Dame-de-Mésage a augmenté de 19,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 758 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,41 % |
| Passoires F+G |
19,2 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
38,29 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 1 129 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 26 290 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
8,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 934 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 378 €/m² | 3 |
| Maison | 3 031 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 440 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 892 €/m² | 16 | +18,5% |
| 2023 | 3 047 €/m² | 11 | +5,4% |
| 2024 | 2 311 €/m² | 12 | -24,2% |
| 2025 | 2 758 €/m² | 9 | +19,3% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Vizille | 2 259 €/m² | haute |
| 54 | Saint-Pierre-de-Mésage | 1 967 €/m² | faible |
| 61 | Champ-sur-Drac | 3 034 €/m² | haute |
| 58 | Montchaboud | 3 173 €/m² | faible |
| 63 | Jarrie | 3 168 €/m² | haute |
| 70 | Champagnier | 3 479 €/m² | moyenne |
| 68 | Brié-et-Angonnes | 3 954 €/m² | moyenne |
| 61 | Vaulnaveys-le-Bas | 2 355 €/m² | moyenne |