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Saint-Martin-en-Vercors
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-en-Vercors
À Saint-Martin-en-Vercors (Drôme), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 327 €/m², soit 33,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Vercors ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-en-Vercors est de 1 327 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-en-Vercors ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Saint-Martin-en-Vercors présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-en-Vercors ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-en-Vercors a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 327 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -35,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 9,23 €/m² |
| Rendement brut |
7,76 % |
| Passoires F+G |
21,1 % |
| Concernés E+F+G | 49,1 % |
| Taxe foncière |
34,08 % |
Économie & population
| Population | 437 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,7% |
| Revenu médian | 19 660 € |
| Taux de chômage | 8,6% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 780 €/m² | 2 |
| T3 | 764 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 013 €/m² | 2 |
| Maison | 2 013 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 066 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 148 €/m² | 10 | +4,0% |
| 2023 | 2 136 €/m² | 7 | -0,6% |
| 2024 | 1 717 €/m² | 4 | -19,6% |
| 2025 | 1 327 €/m² | 4 | -22,7% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Saint-Julien-en-Vercors | 2 630 €/m² | faible |
| 42 | Échevis | 2 560 €/m² | faible |
| 73 | Chapelle-en-Vercors | 1 965 €/m² | moyenne |
| 72 | Choranche | 4 629 €/m² | faible |
| 68 | Corrençon-en-Vercors | 4 627 €/m² | moyenne |
| 65 | Châtelus | 2 456 €/m² | faible |
| 71 | Sainte-Eulalie-en-Royans | 2 095 €/m² | faible |
| 67 | Pont-en-Royans | 1 422 €/m² | moyenne |