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Saint-Georges-de-Commiers
48 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Georges-de-Commiers
À Saint-Georges-de-Commiers (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 920 €/m², soit 13,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,37 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,6 % (23 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-de-Commiers ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Georges-de-Commiers est de 2 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Georges-de-Commiers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Saint-Georges-de-Commiers présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Georges-de-Commiers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Georges-de-Commiers a baissé de 4,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 920 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +8,0% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,37 €/m² |
| Rendement brut |
4,73 % |
| Passoires F+G |
10,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
44,48 % |
| TEOM | 8,80 % |
Économie & population
| Population | 2 699 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,2% |
| Revenu médian | 27 370 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
11,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 416 €/m² | 3 |
| T3 | 2 333 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 450 €/m² | 3 |
| Maison | 3 365 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 703 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 828 €/m² | 21 | +4,6% |
| 2023 | 4 285 €/m² | 20 | +51,5% |
| 2024 | 3 060 €/m² | 14 | -28,6% |
| 2025 | 2 920 €/m² | 26 | -4,6% |
Ventes géolocalisées
112 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |