Morte
57 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Morte
À Morte (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 956 €/m², soit 31,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,5 % (21 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-22,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Morte ?
Le prix médian de l'immobilier à Morte est de 1 956 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Morte ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Morte présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Morte ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morte a baissé de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 956 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,5% |
| Évol. pluriannuelle | -14,3% |
| Transactions/an | 21 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
6,21 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 59,1 % |
| Taxe foncière |
47,47 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 143 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,7% |
| Revenu médian | 23 230 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
2,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,71 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 199 €/m² | 40 |
| T2 | 2 054 €/m² | 14 |
| T3 | 2 875 €/m² | 2 |
| Maison | 2 173 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 281 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 288 €/m² | 28 | +0,3% |
| 2023 | 2 441 €/m² | 18 | +6,7% |
| 2024 | 2 525 €/m² | 16 | +3,5% |
| 2025 | 1 956 €/m² | 14 | -22,5% |
Ventes géolocalisées
106 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |