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Lavaldens
47 faible Zone C994 €/m²
Prix m²
-19,6%
Évol. 1 an
10,89 €/m²
Loyer estimé
165
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Lavaldens
À Lavaldens (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 994 €/m², soit 28,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-19,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lavaldens ?
Le prix médian de l'immobilier à Lavaldens est de 994 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Lavaldens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lavaldens a baissé de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-28,2 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-29,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 994 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
44,4 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 77,8 % |
| Taxe foncière |
38,57 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 165 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,3% |
| Revenu médian | 20 390 € |
| Taux de chômage | 9,6% |
| Taux de vacance | 3,5% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 236 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 906 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 692 €/m² | 2 | -23,7% |
| 2023 | 1 659 €/m² | 7 | +139,8% |
| 2024 | 1 236 €/m² | 1 | -25,5% |
| 2025 | 994 €/m² | 1 | -19,5% |
Ventes géolocalisées
13 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 38 | Valette | 1 583 €/m² | faible |
| 57 | Morte | 1 956 €/m² | moyenne |
| 51 | Chantelouve | 2 098 €/m² | faible |
| 63 | Villard-Saint-Christophe | 3 231 €/m² | faible |
| 50 | Oris-en-Rattier | 1 840 €/m² | faible |
| 59 | Saint-Honoré | 1 564 €/m² | moyenne |
| 78 | Nantes-en-Ratier | 1 831 €/m² | faible |
| 62 | Cholonge | 2 285 €/m² | faible |