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Chantelouve
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chantelouve
À Chantelouve (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 098 €/m², soit 15,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Chantelouve ?
Le prix médian de l'immobilier à Chantelouve est de 2 098 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chantelouve ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Chantelouve présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chantelouve ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chantelouve a baissé de 6,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 098 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,7% |
| Évol. pluriannuelle | +60,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
43,9 % |
| Concernés E+F+G | 82,9 % |
| Taxe foncière |
26,77 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 213 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,0% |
| Revenu médian | 22 440 € |
| Taux de chômage | 3,9% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
4,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
10,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 577 €/m² | 2 |
| Maison | 1 750 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 304 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 546 €/m² | 9 | +18,5% |
| 2023 | 3 654 €/m² | 4 | +136,4% |
| 2024 | 2 250 €/m² | 9 | -38,4% |
| 2025 | 2 098 €/m² | 3 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |