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Entraigues
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Entraigues
À Entraigues (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 047 €/m², soit 98,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 107,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+107,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Entraigues ?
Le prix médian de l'immobilier à Entraigues est de 3 047 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Entraigues ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Entraigues présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Entraigues ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Entraigues a augmenté de 107,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 047 €/m² |
| Évol. 1 an | +107,1% |
| Évol. pluriannuelle | +156,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
3,71 % |
| Passoires F+G |
42,9 % |
| Concernés E+F+G | 82,9 % |
| Taxe foncière |
37,84 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 225 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 21 830 € |
| Taux de chômage | 12,6% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
20,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 675 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 187 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 569 €/m² | 9 | +32,1% |
| 2023 | 1 471 €/m² | 5 | -6,2% |
| 2024 | 3 047 €/m² | 1 | +107,1% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |