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Salle-en-Beaumont
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Salle-en-Beaumont
À Salle-en-Beaumont (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 736 €/m², soit 3,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+4,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Salle-en-Beaumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Salle-en-Beaumont est de 1 736 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salle-en-Beaumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Salle-en-Beaumont présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salle-en-Beaumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salle-en-Beaumont a augmenté de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 736 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,8% |
| Évol. pluriannuelle | -7,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
7,23 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 52,0 % |
| Taxe foncière |
35,13 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 355 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 093 €/m² | 2 |
| Maison | 2 012 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 871 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 679 €/m² | 9 | -10,3% |
| 2023 | 2 380 €/m² | 10 | +41,7% |
| 2024 | 1 657 €/m² | 7 | -30,4% |
| 2025 | 1 736 €/m² | 3 | +4,8% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |