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Saint-Laurent-en-Beaumont
58 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Laurent-en-Beaumont
À Saint-Laurent-en-Beaumont (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 829 €/m², soit 33,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-24,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Laurent-en-Beaumont ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Laurent-en-Beaumont est de 1 829 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Laurent-en-Beaumont ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Saint-Laurent-en-Beaumont présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Laurent-en-Beaumont ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Laurent-en-Beaumont a baissé de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 829 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +5,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,86 % |
| Passoires F+G |
50,0 % |
| Concernés E+F+G | 76,5 % |
| Taxe foncière |
32,57 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 422 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,3% |
| Revenu médian | 23 730 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
9,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 959 €/m² | 2 |
| Maison | 2 057 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 727 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 324 €/m² | 7 | -23,4% |
| 2023 | 2 290 €/m² | 8 | +73,0% |
| 2024 | 2 419 €/m² | 5 | +5,6% |
| 2025 | 1 829 €/m² | 5 | -24,4% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Saint-Pierre-de-Méaroz | 1 935 €/m² | faible |
| 72 | Salle-en-Beaumont | 1 736 €/m² | faible |
| 66 | Siévoz | 1 892 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Michel-en-Beaumont | 709 €/m² | faible |
| 46 | Ponsonnas | 1 458 €/m² | faible |
| 63 | Quet-en-Beaumont | 1 345 €/m² | faible |
| 79 | Valbonnais | 1 993 €/m² | faible |
| 66 | Sousville | 1 463 €/m² | faible |