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Valbonnais
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Valbonnais
À Valbonnais (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 993 €/m², soit 80,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,25 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 89,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+89,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valbonnais ?
Le prix médian de l'immobilier à Valbonnais est de 1 993 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valbonnais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Valbonnais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valbonnais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valbonnais a augmenté de 89,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 993 €/m² |
| Évol. 1 an | +89,4% |
| Évol. pluriannuelle | +40,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
26,7 % |
| Concernés E+F+G | 38,7 % |
| Taxe foncière |
31,47 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 520 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,8% |
| Revenu médian | 22 910 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,04 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 829 €/m² | 3 |
| Maison | 1 218 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 416 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 893 €/m² | 12 | +33,8% |
| 2023 | 1 057 €/m² | 7 | -44,2% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 5 | -0,5% |
| 2025 | 1 993 €/m² | 3 | +89,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Entraigues | 3 047 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Michel-en-Beaumont | 709 €/m² | faible |
| 50 | Oris-en-Rattier | 1 840 €/m² | faible |
| 58 | Saint-Laurent-en-Beaumont | 1 829 €/m² | faible |
| 66 | Siévoz | 1 892 €/m² | faible |
| 72 | Salle-en-Beaumont | 1 736 €/m² | faible |
| 80 | Sainte-Luce | 1 388 €/m² | faible |
| 38 | Valette | 1 583 €/m² | faible |