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Valjouffrey
51 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Valjouffrey
À Valjouffrey (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 307 €/m², soit 29,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,6 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valjouffrey ?
Le prix médian de l'immobilier à Valjouffrey est de 1 307 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valjouffrey ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,6 %, Valjouffrey présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valjouffrey ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valjouffrey a baissé de 20,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 307 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,5% |
| Évol. pluriannuelle | -5,6% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
8,64 % |
| Passoires F+G |
75,0 % (24 DPE) |
| Concernés E+F+G | 95,8 % |
| Taxe foncière |
35,90 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +26,5% |
| Revenu médian | 21 260 € |
| Taux de chômage | 12,3% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
7,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 668 €/m² | 2 |
| Maison | 1 237 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 384 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 591 €/m² | 5 | +14,9% |
| 2023 | 1 204 €/m² | 4 | -24,3% |
| 2024 | 1 644 €/m² | 6 | +36,5% |
| 2025 | 1 307 €/m² | 6 | -20,5% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |