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Saint-Firmin
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Firmin
À Saint-Firmin (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 610 €/m², soit 65,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 33,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,0 %)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-33,6 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Firmin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Firmin est de 1 610 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Firmin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Saint-Firmin présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Firmin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Firmin a baissé de 33,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 610 €/m² |
| Évol. 1 an | -33,6% |
| Évol. pluriannuelle | -10,4% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
7,01 % |
| Passoires F+G |
48,2 % |
| Concernés E+F+G | 87,2 % |
| Taxe foncière |
58,15 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 468 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 21 640 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
8,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
17,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 750 €/m² | 3 |
| T2 | 1 870 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 214 €/m² | 2 |
| Maison | 1 900 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 797 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 213 €/m² | 16 | +23,1% |
| 2023 | 2 016 €/m² | 13 | -8,9% |
| 2024 | 2 427 €/m² | 7 | +20,4% |
| 2025 | 1 610 €/m² | 10 | -33,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saint-Jacques-en-Valgodemard | 1 729 €/m² | faible |
| 69 | Aubessagne | 2 303 €/m² | moyenne |
| 36 | Aspres-lès-Corps | 1 162 €/m² | faible |
| 77 | Glaizil | 2 030 €/m² | faible |
| 35 | Beaufin | 1 048 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Maurice-en-Valgodemard | 1 968 €/m² | faible |
| 64 | Motte-en-Champsaur | 2 519 €/m² | faible |
| 45 | Corps | 1 045 €/m² | moyenne |