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Beaufin
35 faible Zone C1 048 €/m²
Prix m²
-74,8%
Évol. 1 an
11,25 €/m²
Loyer estimé
19
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Beaufin
À Beaufin (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 048 €/m², soit 83,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 74,8 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-74,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Beaufin ?
Le prix médian de l'immobilier à Beaufin est de 1 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Beaufin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Beaufin a baissé de 74,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-83,5 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-85,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 048 €/m² |
| Évol. 1 an | -74,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,25 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
50,0 % (4 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
22,51 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 19 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 12,5% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
0,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,62 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 962 €/m² | 5 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 867 €/m² | 2 | - |
| 2023 | 4 153 €/m² | 1 | +378,6% |
| 2024 | 1 048 €/m² | 2 | -74,8% |
Ventes géolocalisées
4 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |