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Pellafol
76 faible Zone C1 283 €/m²
Prix m²
+39,0%
Évol. 1 an
11,79 €/m²
Loyer estimé
136
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Pellafol
À Pellafol (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 283 €/m², soit 30,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 39,0 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+39,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Pellafol ?
Le prix médian de l'immobilier à Pellafol est de 1 283 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Pellafol ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pellafol a augmenté de 39,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+30,3 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
+28,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 283 €/m² |
| Évol. 1 an | +39,0% |
| Évol. pluriannuelle | -16,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
47,4 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 73,7 % |
| Taxe foncière |
30,22 % |
| TEOM | 13,70 % |
Économie & population
| Population | 136 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,7% |
| Revenu médian | 20 970 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 282 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 527 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 418 €/m² | 10 | -7,1% |
| 2023 | 1 437 €/m² | 2 | +1,3% |
| 2024 | 923 €/m² | 4 | -35,8% |
| 2025 | 1 283 €/m² | 2 | +39,0% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |