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Aubessagne
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Aubessagne
À Aubessagne (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 303 €/m², soit 48,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 80,3 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+80,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aubessagne ?
Le prix médian de l'immobilier à Aubessagne est de 2 303 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aubessagne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Aubessagne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aubessagne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aubessagne a augmenté de 80,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 303 €/m² |
| Évol. 1 an | +80,3% |
| Évol. pluriannuelle | +51,1% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
4,90 % |
| Passoires F+G |
51,7 % |
| Concernés E+F+G | 86,2 % |
| Taxe foncière |
49,95 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 740 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,1% |
| Revenu médian | 20 740 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
15,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 500 €/m² | 3 |
| T3 | 1 007 €/m² | 9 |
| Maison | 1 505 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 524 €/m² | 18 | - |
| 2022 | 1 441 €/m² | 15 | -5,4% |
| 2023 | 1 297 €/m² | 7 | -10,0% |
| 2024 | 1 278 €/m² | 9 | -1,5% |
| 2025 | 2 303 €/m² | 7 | +80,3% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Glaizil | 2 030 €/m² | faible |
| 49 | Saint-Jacques-en-Valgodemard | 1 729 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Firmin | 1 610 €/m² | moyenne |
| 35 | Beaufin | 1 048 €/m² | faible |
| 36 | Aspres-lès-Corps | 1 162 €/m² | faible |
| 64 | Motte-en-Champsaur | 2 519 €/m² | faible |
| 57 | Noyer | 2 355 €/m² | faible |
| 42 | Monestier-d'Ambel | 1 627 €/m² | faible |