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Saint-Jacques-en-Valgodemard
49 faible Zone C1 729 €/m²
Prix m²
+38,4%
Évol. 1 an
10,47 €/m²
Loyer estimé
113
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Jacques-en-Valgodemard
À Saint-Jacques-en-Valgodemard (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 729 €/m², soit 6,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 38,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+38,4 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques-en-Valgodemard ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jacques-en-Valgodemard est de 1 729 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Jacques-en-Valgodemard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jacques-en-Valgodemard a augmenté de 38,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+6,6 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
+28,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 729 €/m² |
| Évol. 1 an | +38,4% |
| Évol. pluriannuelle | -22,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,47 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
63,2 % (19 DPE) |
| Concernés E+F+G | 89,5 % |
| Taxe foncière |
45,15 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 113 |
| Croissance pop. 5 ans | -22,1% |
| Revenu médian | 19 670 € |
| Taux de chômage | 14,7% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
5,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 221 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 105 €/m² | 8 | -5,2% |
| 2023 | 2 067 €/m² | 1 | -1,8% |
| 2024 | 1 250 €/m² | 1 | -39,5% |
| 2025 | 1 729 €/m² | 3 | +38,4% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Saint-Firmin | 1 610 €/m² | moyenne |
| 69 | Aubessagne | 2 303 €/m² | moyenne |
| 77 | Glaizil | 2 030 €/m² | faible |
| 36 | Aspres-lès-Corps | 1 162 €/m² | faible |
| 64 | Motte-en-Champsaur | 2 519 €/m² | faible |
| 35 | Beaufin | 1 048 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Maurice-en-Valgodemard | 1 968 €/m² | faible |
| 42 | Monestier-d'Ambel | 1 627 €/m² | faible |