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Bourg-d'Oisans
47 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bourg-d'Oisans
À Bourg-d'Oisans (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 963 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,4 % (51 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,1 %)
- Prix en baisse (-3,4 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bourg-d'Oisans ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourg-d'Oisans est de 2 963 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourg-d'Oisans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,5 %, Bourg-d'Oisans présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourg-d'Oisans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourg-d'Oisans a baissé de 3,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 963 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,4% |
| Évol. pluriannuelle | +42,3% |
| Transactions/an | 51 |
| Loyer estimé | 11,90 €/m² |
| Rendement brut |
4,48 % |
| Passoires F+G |
15,8 % |
| Concernés E+F+G | 49,7 % |
| Taxe foncière |
56,10 % |
Économie & population
| Population | 2 617 |
| Croissance pop. 5 ans | -19,9% |
| Revenu médian | 23 240 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 484 €/m² | 12 |
| T2 | 2 872 €/m² | 27 |
| T3 | 2 840 €/m² | 20 |
| T4 et + | 2 175 €/m² | 22 |
| Maison | 2 965 €/m² | 121 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 083 €/m² | 51 | - |
| 2022 | 2 605 €/m² | 67 | +25,1% |
| 2023 | 2 970 €/m² | 52 | +14,0% |
| 2024 | 3 068 €/m² | 40 | +3,3% |
| 2025 | 2 963 €/m² | 43 | -3,4% |
Ventes géolocalisées
251 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |