Garde
61 faible Zone C3 058 €/m²
Prix m²
-2,2%
Évol. 1 an
11,99 €/m²
Loyer estimé
100
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Garde
À Garde (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 058 €/m², soit 10,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,2 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Garde ?
Le prix médian de l'immobilier à Garde est de 3 058 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Garde ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Garde a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-10,9 pp
vs Département (38)
Moy. dept : +8,7%
-12,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 058 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,5% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
42,4 % |
| Concernés E+F+G | 87,9 % |
| Taxe foncière |
47,30 % |
Économie & population
| Population | 100 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,0% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 1,2% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
1,89 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 269 €/m² | 2 |
| T2 | 2 888 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 917 €/m² | 2 |
| Maison | 2 970 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 984 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 2 667 €/m² | 6 | -10,6% |
| 2023 | 1 749 €/m² | 3 | -34,4% |
| 2024 | 3 126 €/m² | 4 | +78,7% |
| 2025 | 3 058 €/m² | 1 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |