Auris
61 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Auris
À Auris (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 821 €/m², soit 5,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 3,6 % (34 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+3,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,3 %)
Quel est le prix au m² à Auris ?
Le prix médian de l'immobilier à Auris est de 3 821 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Auris ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,3 %, Auris présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Auris ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Auris a augmenté de 3,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 821 €/m² |
| Évol. 1 an | +3,6% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
3,25 % |
| Passoires F+G |
21,0 % |
| Concernés E+F+G | 70,5 % |
| Taxe foncière |
38,71 % |
Économie & population
| Population | 189 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 21 320 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
9,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 703 €/m² | 61 |
| T2 | 3 754 €/m² | 37 |
| T3 | 4 060 €/m² | 17 |
| T4 et + | 4 060 €/m² | 3 |
| Maison | 3 030 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 110 €/m² | 36 | - |
| 2022 | 3 235 €/m² | 42 | +4,0% |
| 2023 | 3 423 €/m² | 30 | +5,8% |
| 2024 | 3 687 €/m² | 31 | +7,7% |
| 2025 | 3 821 €/m² | 31 | +3,6% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |