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Deux Alpes
67 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Deux Alpes
À Deux Alpes (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 5 700 €/m², soit 3,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,2 % (304 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+12,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (2,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,5 %)
Quel est le prix au m² à Deux Alpes ?
Le prix médian de l'immobilier à Deux Alpes est de 5 700 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Deux Alpes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,5 %, Deux Alpes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Deux Alpes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Deux Alpes a augmenté de 12,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 5 700 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,2% |
| Évol. pluriannuelle | +35,3% |
| Transactions/an | 304 |
| Loyer estimé | 12,98 €/m² |
| Rendement brut |
2,54 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 65,0 % |
| Taxe foncière |
56,98 % |
Économie & population
| Population | 1 910 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,3% |
| Revenu médian | 22 530 € |
| Taux de chômage | 2,8% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
38,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 5 006 €/m² | 456 |
| T2 | 5 240 €/m² | 412 |
| T3 | 5 537 €/m² | 162 |
| T4 et + | 5 267 €/m² | 57 |
| Maison | 3 912 €/m² | 55 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 211 €/m² | 379 | - |
| 2022 | 4 735 €/m² | 365 | +12,4% |
| 2023 | 5 167 €/m² | 311 | +9,1% |
| 2024 | 5 080 €/m² | 240 | -1,7% |
| 2025 | 5 700 €/m² | 226 | +12,2% |
Ventes géolocalisées
1 516 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 41 | Freney-d'Oisans | 1 467 €/m² | faible |
| 40 | Mizoën | 1 795 €/m² | faible |
| 61 | Auris | 3 821 €/m² | haute |
| 47 | Villard-Notre-Dame | 2 041 €/m² | faible |
| 56 | Besse | 2 129 €/m² | faible |
| 80 | Saint-Christophe-en-Oisans | 5 685 €/m² | faible |
| 47 | Clavans-en-Haut-Oisans | 2 442 €/m² | faible |
| 61 | Garde | 3 058 €/m² | faible |